Руководство по эксплуатации : RC: Договоры. Подсистема договорных отношений


RC: Договоры. Подсистема договорных отношений
Договоры. Подсистема договорных отношений
Подсистема договорных отношений предназначена для ведения договорной инфраструктуры управляющей организации: информации о поставщиках и потребителях услуг в объектах жилого фонда, обслуживаемого управляющими организациями, информации о заключенных договорах поставки коммунальных ресурсов, договорах приема платежей, а также договорах с расчетными центрами.
Каждый договор характеризуется в первую очередь видом договорных отношений (типом договора). Расчетным центром поддерживаются различные типы договоров, позволяющие классифицировать заключенные договоры в соответствии со сложившейся практикой. В базовом комплекте поставки предусмотрено 5 типов договоров:
Поставка услуг ЖКХ населению – это договор поставки коммунального ресурса, заключаемый между ресурсоснабжающей компанией и управляющей организацией. Также это может быть договор с юридическим лицом на выполнение каких-либо работ, заключаемый управляющей компанией. Заказчиком выступает управляющая организация, поставщиком услуг — юридическое лицо;
Поставка услуг ЖКХ населению напрямую – договор между управляющей организацией и обслуживаемым населением о предоставлении коммунальных услуг. Такой договор является публичным (установлен признак «Публичный»), в нем фигурирует только одна сторона: поставщик. Заказчиком выступает население, исполнителем — управляющая организация;
Договор субподряда;
Договор об информационном обслуживании, заключаемый между управляющей организацией и расчетным центром на оказание информационных услуг;
Договор о приеме платежей, заключаемый между управляющей организацией и банком. При заключении такого договора все платежные агенты банка-контрагента могут выступать в качестве банка при вводе оплат или интеграции с процессингом.
Расширение справочника возможно, но предустановленные типы договоров менять нельзя. Общие атрибуты договора:
Тип договора, его название (информационное поле);
Номер, дата договора;
Стороны договора (контрагенты). Набор сторон определяется признаком публичности в дате договора. Публичные договоры имеют единственную сторону – исполнителя. Трех и более сторонние договоры не поддерживаются.
Услуги договора — перечень услуг, предоставляемых стороной - поставщиком. Услуги договора заполняются для договоров первых трех типов. Система не запрещает ведение услуг в других типах договоров, однако в договорах приема платежей и информационного обслуживания услуги не ведутся.
При указании в услугах дома или лицевого (см. раздел «Дома», «Лицевой счет») атрибутов поставщика услуги
получателя оплаты осуществляется выбор договора, соответственно поставщиком услуги или получателем оплаты является всегда сторона – исполнитель по договору.
Стороны и услуги договора ограничивают возможность выбора поставщика и получателя в услугах дома управляющей организации, в услугах лицевого счета управляющей организации. В качестве поставщика или получателя договор (сторону договора) можно выбрать только при условиях:
•В качестве одной из сторон (заказчика в случае договора поставки, договора субподряда или исполнителя в случае публичного договора) имеют управляющую организацию,которой дом или лицевой счет принадлежит;
•В услугах договора соответствующая услуга указана.
Комиссии по договору — денежное вознаграждение, уплачиваемое стороне-исполнителю договора стороной-заказчиком, указанное в процентной величине. Комиссии ведутся для договоров приема платежей и договоров об информационном обслуживании. По одному договору может устанавливаться произвольное число комиссий различного типа.
Комиссии по договору применяются для целей интеграции с процессинговыми платежными системами (передача информации о процентах комиссий в платежную систему), а также для вычисления комиссий в процессе выполнения расщепления платежей, принятых платежными агентами единой суммой по единому платежному документу (см. раздел «Платежи»).
Поддерживаемые типы комиссий – комиссия с получателя (уплачивается в пользу стороны-исполнителя стороной –заказчиком) и комиссия с абонента (уплачивается плательщиком при оплате услуги).
Для каждой комиссии по договору указывается:
•Период ее действия (даты начала, окончания);
•Тип комиссии;
•Сторона договора, являющаяся плательщиком комиссии (в случае комиссии абонента роли не играет);
•Юридическое лицо, в чью пользу будет перечислена комиссия (это юридическое лицо необязательно является стороной договора);
•Порядок взимания комиссии при расчете величины вознаграждения;
•Процент комиссии.
Подсистема договорных отношений в настоящей версии ориентирована на ведение договорной инфраструктуры укрупненно. Подсистема не позволяет вести договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В договоры о предоставлении коммунальных услуг в разрезе домов. В перспективе запланирована разработка улучшенного модуля договорных отношений, поддерживающего эти функции.

Вы нашли эту статью полезной?