Жилой фонд : RC: Дома


RC: Дома
Меню: Жилой фонд -> Дома
Справочник домов предназначен для ведения сведений о домах, обслуживаемых управляющими организациями. Поскольку один и тот же дом может обслуживаться в разное время разными УК, справочник домов ведется всегда в разрезе управляющих организаций. Дом является сложным объектом, хранящим всю необходимую исходную информацию.
Страница поиска и создания домов имеет вид:

При нажатии на пиктограмму в разделе "Доп. Информация", будет отображено окно быстрого просмотра периодических свойств дома:

Страница свойств дома
При переходе по ссылке "Полный адрес", будет отображена страница свойств дома:
, где:

•Блок непериодических свойств дома и их редактирования.
•Кнопка запуска расчета начисления по дому.
•Кнопка выполнения отчетов, доступных со страницы свойств дома.
•Периодические свойства дома
•Выбор расчетного периода, данные которого выводятся.
•Услуги дома. Шаблоны для заведения услуг на лицевых счетах дома.
•Коллективные приборы учета. Панель для отображения информации о коллективных прибор и их создания.
•Индивидуальные приборы учета. Панель для отображения информации о всех индивидуальных приборах учета.
•Панель для отображения и редактирования данных о схемах подключения приборов учета, применяемых в доме.
•Панель для отображения списка квартир (и лицевых счетов) дома.
•Панель для отображения информации о подъездах дома и их содержимом.
•Кнопка запуска конструктора квартир.
•Кнопка запуска конструктора лицевых счетов.
•Признак отображения закрытых квартир.
Периодические свойства дома
Форма создания новой версии свойств имеет вид:

, где указываются:
•Даты начала и конца периода действия версии свойств.
•Категория дома;
•Дата отсрочки платежа (дата, установленная управляющей организацией для этого дома, до которой должна быть внесена плата за ЖКУ). Если дата не задана, то применяется дата отсрочки платежа из атрибутов управляющей организации.
•Количество этажей дома. Используется для вычисления характеристик, например "Последний этаж", "Первый этаж" путём сравнения указанного этажа квартиры и этажа дома.
•Площади дома: общая площадь, жилая (занимаемая помещениями собственников и арендаторами, в т.ч. офисами), площадь мест общего пользования;
•Почтовое отделение, обслуживающее дом.
•Количество проживающих. Может использоваться в качестве характеристики для указания дифференцированных значений тарифов и нормативов. Заполняется либо вручную, на основе нормативных актов, либо подсчетом фактического количества проживающих в доме на момент создания записи периодических свойств (кнопка "Фактическое количество").
После создания, записи периодических свойств отображаются в соответствующей таблице на странице свойств дома.
Услуги дома
Функции услуг дома:
1.Определение услуг, поставщиков услуг, получателей услуг, тарифных планов и степеней благоустройств, доступных при создании услуг лицевых счетов. Ограничивающая функция.
2.Шаблоны услуг. При наличии признака "Услуга по-умолчанию", услуга является шаблоном для заведения услуг на лицевых счетах, т.е. при создании услуг на лицевых счетах, по-умолчанию будут предлагаться к созданию услуги, соответствующие настройкам услуг-шаблонов дома.
3.Статистическая функция. Перечень услуг, которые предоставляются или когда либо предоставлялись в пределах этого дома.
При создании (кнопка "Создать") для каждой услуги дома указываются:

Даты начала и окончания периода действия периодических свойств услуги
Услуга
Поставщик (договор поставки услуги); Договор должен существовать на момент создания услуги дома, а также по указываемому договору должна быть настроена соответствующая услуга.
Получатель (договор поставки услуги, по которому будет определяться организация - получатель денежных средств при приеме платежа);
Признак управления начислением по услуге. Если этот признак в заданном периоде включен, то при выполнении начисления проверяются особые условия, заданные для услуги на уровне справочника услуг, в противном случае особые условия не имеют эффекта;
Признак услуги по умолчанию. При создании нового лицевого счета предлагается сразу завести все те услуги, которые на уровне дома заведены как услуги по умолчанию (шаблоны).
При переходе по ссылке "Наименования" блока информации по услугам дома, будет отображена страница свойств услуги дома:

, где
Раздел "Поставщики услуг" определяет доступных к выбору поставщиков/получателей услуг при создании услуг лицевого счета.
Кнопка "Закрыть услугу" - прекращает действие всех открытых записей периодических свойств услуги.
Массовые действия
Инструмент предназначен для произведения различных действий по работе с услугами, периодическими и дополнительными свойствами лицевых счетов дома. Позволяет удобно и наглядно устанавливать различные свойства услуг и лицевых счетов в различных комбинациях.
Запуск конструктора массовых действий производится с помощью кнопки "Массовые действия". Конструктор состоит из трёх шагов:
Установка контекста работы.

На этом шаге пользователю необходимо:
Выбрать объект массового действия (услуга (1), периодическое (2) или дополнительное (3) свойство)
Выбрать действие над объектом:
•для услуг: Добавить/изменить, закрыть услугу, закрыть условие начисления
•для периодических и дополнительных свойств: Добавить/изменить
Выбрать услугу (если в качестве объекта действия выбрана услуга). Кроме услуг дома в качестве услуги можно выбрать "По умолчанию", в этом случае будут добавляться все услуги дома, отмеченные как услуги по умолчанию
Выбрать даты начала и окончания, которые будут использованы при вставке записей свойств.
Выбрать свойства для редактирования. Набор свойств для редактирования зависит от выбранного объекта массового действия:
•для услуг - это периодические свойства услуг и условий начисления.
•для периодических свойств - это периодические свойства лицевого счета
•для дополнительных свойств - это список дополнительных характеристик ЛС
Выбор ЛС.

На втором шаге необходимо выбрать лицевые счета. Выбор лицевых счетов производится явным указанием ЛС из списка ЛС объекта редактирования (дома).
Работа со значениями выбранных свойств.

, где 1 - блок групповой установки свойств, 2 - таблица значений выбранных свойств по ЛС (таблица свойств).
Состоит из нескольких этапов: 1. Подготовка (установка) значений свойств. Т.е. приведение таблицы свойств к виду, который должен отражать новое состояние ЛС объекта редактирования (дома). 2. Сохранение значений. 3.В случае возникновения ошибок сохранения - работа надо ошибками и повторное сохранение.
Подготовка значений
Установка значений выбранных свойств может происходить как индивидуально по каждому ЛС/свойству, так
по группе ЛС, выделенной в списке ЛС, отобранных для редактирования на шаге выбора ЛС для редактирования.
Для качественных свойств установка значения производится путём выбора соответствующей записи из выпадающего списка, для количественных - путём ввода значения.
В случае индивидуального изменения, необходимо просто установить нужное значение свойства напротив соответствующего ЛС в таблице свойств.
Алгоритм работы в режиме группового изменения:
•Выбор группы лс, путём пометки записей в таблице свойств.
•Выбор новых значений в блоке групповой установки свойств.
•Применение значений к ЛС из группы путём нажатия кнопки "Применить" блока групповой установки свойств.
В случае, если необходимо оставить то или иное свойство ЛС без изменений, в режиме группового изменения, то должно быть соблюдено одно из двух условий:
•для количественных характеристик, поля для ввода значения были пустыми.
•для качественных характеристик, в выпадающих списках было установлено значение "Не изменять".

Особенности редактирования различных свойств: Если добавляется услуга по умолчанию, то пользователь не может менять значения свойств

При закрытии услуги или условия начисления выбирается услуга и вводится дата закрытия.

Если для дополнительного свойства лицевого счёта существует квартирное свойство, то значение этого свойства выводится над значением свойства лицевого счета:

Для дополнительных свойств доступно удаление, для этого:
•для свойств, значения которых выбираются в выпадающем списке необходимо выбрать значение "Удалить"
•для свойств, значения которых вводятся в поле ввода, необходимо очистить поле
•ввести дату закрытия

Сохранение значений и ошибки создания записей свойств
Сохранение значений производится путём нажатия кнопки "Сохранить" внизу страницы. Если в процессе сохранения произошли ошибки, то однотипные ошибки группируются по тексту ошибки/типу свойств и отображаются над таблицей значений. При нажатии на текст ошибки в таблице красным цветом подсвечиваются лицевые счета (строки), при обработке которых произошла ошибка.

Для продолжения работы необходимо исправить соответствующие значения и повторно нажать кнопку "Сохранить".
Подъезды
Подъезд в системе есть самостоятельный объект жилого фонда, обладающий собственными периодическими свойствами и использующийся для указания мест установки приборов учета.
Панель "Подъезды" имеет вид:

Конструктор подъезда вызывается по нажатию кнопки "Добавить подъезд":
, где указываются:

Номер подъезда
Количество этажей. Наряду с количеством этажей дома, может использоваться для расчета характеристик, таких как: "Последний этаж", "Первый этаж", для случаев разно этажных домов.
Дата начала действия периодических свойств подъезда.
Блок для указания группы квартир, входящих в подъезд.
При переходе по ссылке "Подъезд №" в шапке таблицы-списка квартир подъезда, будет отображена страница свойств подъезда:

Конструктор создания дома
Вызывается по нажатию кнопки "Создать" на странице поиска домов. Имеет вид:

, где указываются:
•все необходимые атрибуты дома, от указания управляющей компании до указания количества проживающих
•признак необходимости создавать квартиры из указанного диапазона
•признак необходимости создавать лицевые счета в квартирах, созданных согласно предыдущему пункту
•признак создания на лицевых счетах услуг, соответствующих указанным услугам дома
•услуги дома, аналогично созданию услуг на странице дома (шаблоны).

Вы нашли эту статью полезной?